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韬奋故里统一修缮个性业主偏不领情

作者：中国工程… 文章来源：www.yusuan.com 点击数：更新时间：2007-8-6

邹韬奋故居所在地万宜坊是卢湾区重庆南路上的一个老弄堂，这里100多幢房子有着70多年历史。今年房子到了大修，房管所为使维修民主规范，采取签约形式，没想到一些私房住户因涉及到收费、改变自家风格等原因，拒绝参与大修。昨天工程启动，仍有一半私房住户不愿签约，这让要保持整体风格的工程队感到非常棘手。
　　
　　支持者：这里太需要维修了
　　
　　物业公司称，距上次大修已十几年了，房屋的漏水问题非常严重，水管里垃圾堵塞问题也令居民头疼。万宜坊最东边的一幢房子已开始搭脚手架，记者敲开其中一户人家。顾阿姨打开门告诉记者，她的房子是私房，自家此前也修过一些地方，比如水管包了又包，但是奈不住房子年岁太久了，有些地方敲敲就会落下灰土来，老早就盼望能大修了。“我们家希望最好公私房一起修，否则我家修好房顶，两边人家再修又会踩坏。”
　　
　　反对者：怕窗户颜色不一样
　　
　　然而自工程告知书发放开始，就有不少业主明确表示不会参加大修，因为自己的房子已经修好，大修反而会破坏现在的装潢。一位从国外回来的张先生称，自家的房子是花重金买的，房屋内部也是花重金重新装修过的，门、窗户，包括外墙的颜色都是自己精心选定的，如果跟大家一样刷成别的颜色，形成整体风格，肯定不行。他作为私房住户，有权拒绝自家参与坊内公房大修。

　　还有一位私房主人王女士表示，修房内的地方，她来付费是可以的，但自家弄堂内的水管、下水道等，她认为是公共设施，不应由私房住户付费。因此，如果不把这条意见采纳，她也不会签约。
　　
　　物业居委：在个性和整体间协调
　　
　　万宜坊物业公司的孙先生说，这次公房大修是政府出资，私房住户根据面积缴一些费，最大200多平方米私房的全部维修费也就4700多元，性价比其实很高。但让复三居委会夏主任头疼的是，有人不在乎钱，就是在乎自家的风格会被改变，她希望那些坚决保护个人利益的私房居民考虑一些公众利益。

　　物业公司表示，对一些私房主屋内的风格会考虑尊重和保持，但在外观上会根据专家调配的颜色统一刷配，到时还要通过做工作解决。据悉，目前工程队也在赶做样板房，努力调众口，缩短与业主心中差距。
　　
　　专家观点：应及时出台保护法规
　　
　　同济大学建筑与城市规划学院教授卢永毅认为，按照国外做法，列入历史风貌保护区的每一幢房子都会有管理和保护细则，规定某些部位私人是不能改动的。我们的风貌保护法规出台比较滞后，万宜坊所在的衡山———复兴风貌保护区规划也是刚刚出台，一些私房居民不一定知道自己有哪些权利和义务，这需要我们的管理部门对其进行告知，同时，也应尽快制定保护细则。
　　
　　■晚报快评听证
　　
　　余衡万宜坊无疑是一条很有特色的弄堂。昨日开始大修，居委和业主在收费或风格上出现了一些矛盾，因此颇为“头疼”和“棘手”。

　　看来，万宜坊的维修，似乎还循着以前房管所维修的老路，缺乏一个预先听证或论证的过程，因此大修工程已经启动，矛盾才摆到桌面上来。

　　万宜坊的特别，还因为这100幢房子不但住过邹韬奋，还住过钱杏（阿英）、蒋光慈、丁玲、胡也频。胡也频被杀害之后，沈从文经常赶来此处。如果是在巴黎或伦敦，这样的弄堂门口，是要挂一块记述历史的铜牌的。

　　一条有建筑特色的弄堂，有名人遗迹的弄堂，“保护”也在维修的内容之内，也是更需要“听证”一番的。

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