方法：太阳能必须和建筑一体化

　　南京建委有关人士介绍，从2月20日开始，南京市（含高淳、溧水两县）城镇区域内尚未申请施工图设计文件审查的、对新建12层及以下住宅和新、改、扩建的宾馆、酒店、商住楼等有热水需求的公共建筑，应统一设计和安装太阳能热水系统；对12层以上新建居住建筑应用太阳能热水系统的，必须进行统一设计、安装，所有安装设计由开发商统一买断后会同设计单位和太阳能厂家共同完成。

　　强制安装太阳能，开发商会不会抵触？太阳能热水系统能否做到每户都通？高层住宅屋顶面积有限，太阳能又如何安装？……新建住宅必须强制安装太阳能的消息见报后，市民提出了一堆问题。江苏紫鹏项目管理公司孙希远告诉记者，根据规定，12层以下住宅除了特殊情况外必须装太阳能，今后新建住宅设计中应明确标注出太阳能的位置，其规格尺寸及数量要与住宅户型、户数相吻合。太阳能具体摆设位置可以是悬挂式安装在外立面上，也可以像空调机一样安放在空调板的位置，另外也可以放在阳台上和屋顶板上，但前题条件是必须和建筑一体化，不能破坏整个墙面的风格。而对于住宅建筑的排水水平管道应设在每层住户套内，采取单独排出方式，不得穿越楼板进入他户。

　　特例：12层以下光源不足可不装

　　记者注意到，今后新建12层及以下住宅和新、改、扩建的宾馆、酒店、商住楼等有热水需求的公共建筑在一些特定的情况下可以不安装太阳能热水系统。

　　规定要求如符合以下条件之一可以不安装：因建筑朝向、间距等规划原因，无法满足太阳能热水系统有效日照条件的；采用地源、空气源、生物源等其它可再生能源技术，且降低能耗综合效能不低于其它同条件应用太阳能热水系统的；采用高于50%节能标准的低能耗节能建筑，且综合降低能耗不低于其它同条件采用太阳能热水系统的都可以不安装。但是，以上项目不采用太阳能热水系统，须进行专家论证方可。

　　验房：太阳能要过“一房一验”关

　　南京之前的大部分住宅，在设计之初都没有为太阳能热水系统“预留”位置，因此这些建筑在安装太阳能的时候，太阳能板、水管的排设不仅仅会影响住宅的外观，而且也不尽合理，冬天常常会发生水管爆裂等。

　　那么统一安装太阳能后，如何来鉴别太阳能热水系统的质量好坏？南京市建安工程质监站毛站长介绍说，目前“一房一验”还没有涉及到太阳能热水系统，不过，随着加强太阳能热水系统推广应用和管理的办法的出台，今后太阳能热水系统也被纳入“一房一验”范围内：首先是对太阳能安装设计图纸的把关，第二步看看开发商在安装太阳能时是否按照图纸来施工的，然后就是检查太阳能热水系统在施工过程中各个环节的质量等。

　　应对：相关部门将进行“补课”

　　尽管此前国家已经出台了一系列的太阳能设计安装标准和规程，但是南京市在实际操作中还没有实施，还很陌生。此次强制新建住宅统一安装太阳能，是以新建住宅的施工图设计审查时间来进行界定的。因此住宅的设计是强行安装太阳能的第一环节。所以南京市希望建筑设计单位建筑、给排水及设备专业设计等人员通过“补课”，从源头上解决这些太阳能安装问题。

　　据悉，目前南京市为此已经发出通知，将在3月份组织太阳能热水系统技术标准培训活动，让各施工图审查、工程质量监督机构以及各开发、设计、监理单位，“补课”学习太阳能设计、安装、验收的一系列标准和规程。             

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　　南京太阳能供热曾遇尴尬

　　其实在小区里集中安装太阳能并非新鲜事，早在四五年前南京便有一些住宅小区尝试过此类的节能设施。位于城东的某小区是全国绿色生态的示范小区，其中最受关注的便是太阳能集中供热技术的运用。该房产在交付时，每户业主为此负担了3000元，而开发商则投入了400多万。由于投资较大，入户的热水费最初定在每度18.7元，而普通民用水的价格为每度2.5元。享受到热水的业主中只有10%—15%缴纳了热水费，其他住户认为买房时已付过3000元，不该继续收钱，钱收不上来，后来只好停用了。

　　业内建议出台配套措施

　　物业人员还告诉记者，宁南也有一家小区采用了相同的技术，后来管理方尽量不使用电加热，以减少开支。他认为，关键问题在于使用节能技术的成本过高，所以推广很难，有的居民使用中水浇花，结果费用比自来水还高，自然弃用。而且节能设备的维修还不属于公共维修资金的管理范围，出了问题往往无人负责。业内人士呼吁，政府除了倡导使用节能技术外，还可以出台一些配套的优惠措施，以此提高开发商的积极性，也让更多业主接受节能新技术。

　　太阳能热水器好处多

　　只要阳光充足，太阳能热水器在冬天也能把水温加热到50℃左右，夏天可以加热到90℃以上，而人洗澡用的水温只要40℃就足够了。即使是在阴天，热水器也能把水温加热到20℃，在冬天，洗手洗碗是绰绰有余的。市场人士告诉记者，以南京为例，如果冬季每天洗澡，160升的太阳能热水器比普通电热水器可以省下750元，平均算起来，四年就可以收回投资，而一台太阳能热水器的使用寿命可以达到15年以上。