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公共建筑开冷气将按量交费买房可查能耗指标

作者：中国工程… 文章来源：www.yusuan.com 点击数：更新时间：2007-8-6

　　《深圳市建筑节能管理条例》(草案)提出实施用冷计量收费制度，实施后新增建筑能耗将减低50%

　　晶报讯(记者欧东勇文/图)由深圳市建设局制定的《深圳市建筑节能管理条例》(草案)提出，今后新建的建筑拟强制执行节能标准，现有不节能建筑拟逐步改造。草案提出首先将集中供冷的公共建筑装上“冷表”，实施用冷计量收费制度。

　　市建设局有关专家介绍说，建筑能耗已成为深圳能源消耗增长的最主要原因。从全国来看，建筑、工业、交通各占全部能耗的三分之一。而在深圳，建筑能耗占全部能耗的比例已接近40%。但由于缺乏建筑节能方面的法律、法规，深圳对新建建筑的节能目前还无法控制到位。已列入今年立法计划的《深圳市建筑节能管理条例》将弥补立法缺陷。

　　目前，该条例草案已完成，下一步将面向各界征求意见，经完善后将上报深圳市法制办，再报送人大审定。预计条例实施后，深圳新增建筑的能耗将降低50%。

　　据介绍，该草案的基本思路是对新建建筑强制节能，对已建成建筑逐步改造。草案中有两大亮点，一是用冷计量收费制度，二是能耗标识制度。

　　据悉，用冷计量制度是针对深圳空调能耗在建筑能耗中占较大比重的现状，提出新建公共建筑物空调系统的设计与建设应满足独立计量收费的要求，物业管理部门应按实际用冷量收取空调费。此外，照明系统、其它建筑设备系统及办公设备的用电也应分别进行计量设计与建设。

　　该专家解释说，深圳的办公楼绝大部分使用中央空调，按使用面积分摊空调费的方式收费不利于调动其节能的积极性。“一些单位边开空调边开窗户，造成能耗的巨大浪费。”而实施计量收费，直接将“冷表”装至每个楼层甚至每个房间，用多少交多少，对节能和节约大有好处。

　　该草案的另一亮点则是建立能耗标识制度。即新建建筑物的设计文件应标注上建筑物的能耗指标。

　　专家认为，这个能耗标识将来可作为人们购房时的一个参数。如果它能够实施，将来人们买房就可以像买车一样，先了解车辆的能耗高低再作选择。通过能耗标识，人们将能了解房产的能耗高低，这种做法虽然国内还没有，但在欧洲已经实施。

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