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一季度北京房价涨11.2% 房价可能还有上升趋势

作者：中国工程… 文章来源：www.yusuan.com 点击数：更新时间：2007-8-6

　　统计局公布一季度统计报告结果：全市商品房均价5212元/平方米———

　　北京市统计局新闻发言人于秀琴昨日介绍，北京市今年一季度的消费市场整体运行比较平稳，但老百姓最关心的商品房价格上涨的幅度比较大，全市商品房平均销售价格为5212元/平方米，同比上涨了11.2%，比上年全年上涨了6.7%，房屋销售价格指数已经达到106.5%，比上年全年增长3.7%。

　　本报讯　昨天，北京市统计局发布了今年第一季度全市经济形势的统计报告。据初步测算，一季度，全市实现生产总值1024亿元，比上年同期增长10.1%，增速同比回落3.7个百分点，比上年全年回落3.1个百分点。其中，第一产业实现增加值14亿元，比上年同期下降4.1%，降幅同比扩大2.4个百分点；第二产业实现增加值374亿元，增长9.4%，增幅下降7.9个百分点；第三产业实现增加值636亿元，增长10.8%，增幅下降1.5个百分点。

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　　受国家宏观调控的影响，在今年第一季度，北京市的工业生产和固定资产投资的增势减缓。据北京市统计局新闻发言人于秀琴介绍，在工业生产领域，通用设备制造业、专用设备制造业、非金属矿物制品业增加值分别增长6.7%、9.2%和0.7%,增幅比上年同期分别下降31.6、56.7和27.3个百分点。表现最为突出的是汽车生产扩张步伐的明显放缓，在一季度，交通运输设备制造业增加值增长17.9%,增幅比上年同期下降40.7个百分点。全市生产汽车14.4万辆，增长12.3%，增幅比上年同期下降65.7个百分点，比上年全年下降了42.9个百分点。而在固定资产投资领域，北京市在一季度完成全社会固定资产投资323.4亿元，比上年同期增长8.6%，增幅同比下降27.9个百分点。其中最让人关注的是房地产投资，全市在一季度的房地产开发投资为191.2亿元，增长11.9%，比去年同期的增幅下降了28.7个百分点。

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　　人们在关注全市生产总值增长的同时，还对于居民消费指数的变化十分敏感。统计报告显示，今年一季度，全市居民消费价格指数为101.8%，高出上年同期2.2个百分点。其中，食品类价格比上年同期上涨6.7%，居住类价格上涨5.5%。新闻发言人于秀琴介绍，北京市今年一季度商品房价格上涨的幅度较大，全市商品房平均销售价格为5212元/平方米，同比上涨11.2%，比上年全年涨了6.7%，房屋销售价格指数已达106.5%，比上年全年增长了3.7%。

　　此外，北京市在高新技术产业，对外经贸以及旅游业都出现了持续性的增长。

　　第一访谈

　　房价可能还有上升趋势

　　受访者：北京市统计局新闻发言人于秀琴

　　记者：刚刚公布的全国一季度GDP增长9.5%，比去年同期下降0.3个百分点，比较而言，北京市生产总值的增速同比回落为3.7个百分点，明显幅度要大许多，其中的主要原因是什么？

　　于秀琴：主要是国家宏观调控政策在北京市的效果显著，造成经济增长速度的放缓。在下降的3.7个百分点中，工业方面的影响要占到70%至80%，最突出的是汽车业，市场的日趋饱和以及消费的逐渐理性化，直接制约了汽车生产的扩张速度。此外，投资受到一定遏制，固定资产投资的增幅回落明显。

　　记者：与投资降温相对应的是，房价同比上涨了11.2%。后三个季度是否会延续这样的趋势？

　　于秀琴：房地产投资降温是国家政策调控的结果。由于土地政策和银行贷款等方面的制约，本市今年房地产投资的增长步伐明显放慢，但以前房地产投资的比例和增速都过高，直接造成了北京在投资结构方面的种种问题，以后的趋势是不断加大产业投资力度，房地产投资会在高位企稳。而房价可能还有上升的趋势，主要原因是市场需求仍旧旺盛，基础材料的价格在上升，土地使用受到制约。

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　　记者：北京在一季度的CPI同比增长2.2%，物价上涨的主要原因是什么，今年物价水平的整体趋势会怎样？

　　于秀琴：CPI的上涨主要是食品类价格的上涨，造成其上涨的原因则是全国性的粮食供求出现变化。但今年的粮食价格已经开始下调，对于CPI的影响在减小，所以目前的物价水平在高位已经走稳，继续上升的可能性不大。

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